Ипотека

Уcловия ипотечного кредитования под залог приобретаемой в собственность квартиры на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• обязательное страхование жизни и потери трудоспособности, а так же страхования риска утраты и повреждения предмета ипотеки в аккредитованных Банком страховых компаниях;
• оформление акта оценки жилья независимым экспертом (аккредитованным в банке);
• порядок возврата: ежемесячными равновеликими платежами;
• досрочное погашение: по истечении 6-ти месяцев как полное, так и частичное без штрафных санкций.

Сумма кредита: от 300 000 рублей до 4 000 000 рублей.

Ставка по кредиту: от 9,49% в рублях с фиксацией ставки в договоре, что обеспечивает независимость из изменяющейся конъюнктуры рынка.

Срок кредита: от 3 до 30 лет.

Первоначальный взнос: не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования банка к заемщикам:

• подтверждение дохода по справке 2-НДФЛ;
• cтаж на последнем месте работы — не менее 1 года, общий стаж не менее 4 лет;
• возраст от 21 и к моменту окончания срока кредитования до пенсионного возраста (возможно согласование возраста до 64 лет);
• регистрация на территории РФ.

Требования к приобретаемому имуществу:

• является обособленным помещением, служит для проживания;
• отсутствие деревянных перекрытий;
• должно быть свободно от ограничений и обременений прав на него;
• не допускается приобретение жилого помещения, если собственником на момент приобретения является супруг (в том числе бывший), дети, родители заемщика.

Тарифы банка по услугам, сопутствующим оформлению ипотечных кредитов:

• рассмотрение заявки — бесплатно;
• подготовка договоров по сделке (в т.ч. закладная, договор купли-продажи т д.) — бесплатно;
• плата за ведение ссудного счета (единовременно) — 1% от суммы выдаваемого кредита;
• ежемесячное ведение текущих или ссудного счетов — бесплатно;
• аренда сейфовых ячеек — по тарифам банка (в зависимости от размера ячейки, срока аренды, необходимости пересчитывать и проверять купюры и т.д.);
• cнятие кредитных денег со счета заемщика — бесплатно.

 

Заполните заявку на получение кредита, и наши специалисты оперативно свяжутся с вами.

Стоимость услуг ООО «Агентство А» по организации ипотечного кредита — от 30 тыс. рублей.

Ипотечный брокер, кредит под залог недвижимости

Уже более 10 лет в нашей стране введено такое понятие, как ипотека, что означает залог недвижимости. Однако для большинства обывателей это слово имеет стойкие ассоциации с целевым кредитом на покупку квартиры. Правда, если за дело берется ипотечный брокер, многих рассогласований удается благополучно избежать. Особенно это актуально, если покупатель без специального образования пытается самостоятельно разобраться во всех тонкостях сделки. Чтобы не вызывать путаницу в терминах, лучше всего обратиться напрямую к законодательству.

Федеральный закон 102-ФЗ называет квартирный кредит под залог недвижимости лишь частным случаем ипотеки. По закону, ипотека является обеспечением того или иного обязательства, которое вытекает из договора, заключенного сторонами. Действительно, этим договором может оказаться и кредитный договор на покупку квартиры, строительство коттеджа или на участие в долевом строительстве жилого дома. Но нужно понимать, что залог недвижимости может быть обеспечением не только обязательств по покупке квартиры.

Кредитом под залог недвижимости вовсе не обязательно должен стать целевой заем на покупку квартиры или иные сделки с ней. Это может быть и любой другой банковский кредит, в частности кредит на бизнес, взятый индивидуальным предпринимателем, кредит на потребительские нужды, например на ремонт, путешествие или обучение за границей, или так называемый кредит наличными.

Сегодня стало очень популярно обращаться за помощью к ипотечному брокеру, особенно при сделках с недвижимостью. Ведь как не крути, а жилищный вопрос является по-прежнему самым насущным у большинства населения. Поэтому и возникает эта подмена понятий ипотеки и покупки квартиры.

Однако далеко не каждая квартира сможет выступить обеспечением того или иного обязательства. Для того чтобы кредит под залог недвижимости стал возможен, необходима экспертная оценка объекта недвижимости. Ее производит независимая оценочная компания. После осмотра она выдает заключение о том, какую ценность представляет собой данная квартира, какова ее рыночная стоимость на данный момент, и освещает иные аспекты. Чаще всего по всем этим инстанциям бегает ипотечный брокер. Данные сведения потребуются залогодержателю, ведь залогом может стать только ликвидное имущество.

Объект недвижимости, который становится предметом залога, должен покрывать все имеющиеся расходы залогодержателя по заключенному договору, включая основной долг и проценты, а также возможные расходы по кредиту под залог недвижимости. Ими могут стать всевозможные просрочки, пени, штрафы, судебные издержки и иные неустойки.